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                                                来源:977彩票
                                                发稿时间:2020-07-02 10:21:22

                                                业内:全年量价同比基本平稳

                                                基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                量:上半年二手房网签6.7万套,同比下降8.2%

                                                在贝壳研究院看来,上半年北京市场经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。疫情对市场的主要影响为需求释放节点推后,在市场预期及市场情绪方面整体保持平稳。

                                                二季度成交均价之所以上涨,贝壳研究院指出,主要是因为疫情稳定后,成交量增长带动价格波动性增长,从价格指数来看,上半年月度价格指数浮动均在2%以内,市场价格整体表现平稳。

                                                “星岛网”引述消息称,罗冠聪在港区国安法生效前离开香港。此外,报道还提到黄之锋及周庭,称他们因为有案在身,所以不能离港。

                                                而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

                                                不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

                                                6月30日下午,《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》(简称“港区国安法”)获十三届全国人大常委会第二十次会议表决全票通过。而当天一早,26岁的“香港众志”头目罗冠聪及黄之锋、周庭相继宣布退出“香港众志”。

                                                “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。